駅から徒歩2分のマンション

西武池袋線の練馬高野台駅から徒歩2分のところに投資用マンションを見つけました。

物件詳細はこちら

価格は550万円で、利回りは13.09％。
鉄筋コンクリート造りの6階建てのマンションで、部屋は6階になります。
築年数は23年で、広さは18平方メートルと広く、間取りはワンルームです。

練馬高野台駅は比較的新しくできた駅で、駅前にはスーパーなどがあり便利です。

駅前にお店があって、駅から徒歩2分と近くてべんりなので、さすがに価格が高いです。
もう少し安くなればいいと思うのですが。
見送りたいと思います。

うらら的5段階評価：★★★

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埼玉県に中古の一戸建て住宅を見学

埼玉県にある中古の一戸建て住宅を見学に行きました。
価格が500万円前後で、間取りが3K、2階建てです。

まず、不動産屋に電話をして、見学をしたいことを伝えて、見に行く日を決めました。

当日はあいにくの雨でしたが、不動産屋へ行き、担当者にあってお話を聞きました。
賃貸中でなかは見えないこと、どういった理由で売りにでているかや住環境、戸建ての投資のメリット・デメリット、ローンについてなどいろいろと教えてくれました。

いろいろとお話をしましたが、物件については話をするよりも実際に見たほうがいいということになり、車で送ってもらいました。
車で不動産屋から物件まで10分くらいですが、不動産屋から離れるにつれて自然が増えてきます。
住環境は良さそうです。
ただ、最寄の駅からはかなり離れています。

物件の建っているところは一戸建てが立ち並ぶ住宅地でとても静かなところです。
なかは見ることができませんが、外観は白で統一されていて清潔感があります。
となりの家との間隔がせまく、かなりくっついている感じがあります。
側面に窓がありますが、となりの家が覗けそうなくらいの近さです。

帰りは駅まで車で送ってもらいました。
車のなかで駅周辺についてお話を聞きました。

駅は比較的新しくできた駅で、大きくて整備されていて、とてもきれいです。
おしゃれで若者に人気があり、お店も多いそうです。
大学もあり、需要が見込めるそうです。

駅に着いて、不動産屋の担当者と別れてから、駅前を巡ってみました。
話の通り、大きな駅で周辺にはお店がたくさんあります。
雨にもかかわらず人出があり、若者が目立ちます。
「若者に人気がある」と担当者が話していましたが、なるほどと実感できました。

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駅から徒歩3分のマンション

都電荒川線の東尾久三丁目駅から徒歩3分のところに投資用マンションを見つけました。

物件詳細はこちら

価格540万円で利回りは11.11％。
築20年で、鉄骨造りの4階建てで4階の部屋です。
部屋の広さは15.3平方メートルです。

写真がないので、外観はわかりません。

東尾久三丁目駅周辺はお店が少なそうです。
また、都心に出るときに乗換が多いのが気になります。

駅から近いのはいいのですが、部屋が15.3平方メートルとせまいので見送りたいと思います。

うらら的5段階評価：★★

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