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区分所有派のバイブル！芹沢さんのセミナーＤＶＤ
ワンルームマンション投資で毎年800万円のキャッシュフロー！
～サラリーマン式 中古ワンルームマンション投資術～ 
沢孝史さんの『「お宝不動産」で金持ちになる』を読みました。
「目標を絞り込む」では「10％クラブに入ろう」ということで、例えば100人集まった中でトップテンに入ることを目標にします。
手段としては大きく分けて2つあり、事業収入と家賃収入があります。
「投資不動産の選び方」では、「まず利回りを考える」「投資用物件には２つの落とし穴がる」など実践的なポイントについて書かれていて初心者でもわかりやすいです。
「不動産情報をどこでつかむか」では、不動産屋の種類や選び方、お宝不動産を発掘する方法などについて書かれています。
他には「お宝不動産の判別法」「採算とリスクを考える」「お宝不動産の種類を知る」など、物件を数値化して客観的に見ることや、利回りのシミュレーションの仕方などあります。
実際に「お宝不動産を手に入れた」体験記も書かれています。
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ワンルームマンション投資で毎年800万円のキャッシュフロー！
～サラリーマン式 中古ワンルームマンション投資術～
足立区で部屋の広さが19.４４平方メートルのマンションを見つけました。
価格は495万円で、利回りは14.3％です。
JR常磐線の亀有駅から徒歩10分で、駅からそんなに遠くないです。
マンションは1989年築で、鉄筋コンクリート造りの7階建てで、5階の部屋、間取りは1Kです。
室内に洗濯機置場があります。
また、マンションはオートロックでエレベータもあります。
オートロックは安心だと思います。
外観は白のタイル張りで、オシャレな感じです。
亀有駅は都心から離れているので、不便かもしれません。
それを考えると495万円は高い気がします。
見送りたいと思います。
うらら的5段階評価：★★
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ワンルームマンション投資で毎年800万円のキャッシュフロー！
～サラリーマン式 中古ワンルームマンション投資術～
札幌で160万円のマンションを見つけました。
1973年築で鉄筋コンクリート構造、11階建てのマンションです。
11階の部屋で、間取りは1DKで、広さは22.3平方メートルです。
駅から徒歩4分と駅に近いです。
築35年と古いですが、2008年1月にリフォームしています。
マンションの詳細情報や写真などの資料を送ってもらうために不動産屋に電話をしましたが、すでに契約の申し込みが入っているそうです。
安くて良さそうな物件はすぐに売れてしまいます。
残念です。
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