ワンルームマンション 投資と経営

日向野利治さんの「ワンルームマンション　投資と経営」という本を読みました。

「ワンルームマンション経営はいま注目の資産運用」では、「マンション経営で利益が出る仕組み」や「収入が安定している」「現金で買えばリスクが少ない」「ワンルームマンションが資産運用に向いている理由」などが書かれています。

「新築・中古の比較検討」では、「利回りで見るなら中古が有利」「中古なら現金で買う」「中古には掘り出し物がある」と、中古は新築にくらべていい点が多そうです。
「立地条件」ということで、「駅に近い」「駅からマンションまでにスーパーやお店がある」などが良いそうです。
「30年後も資産価値があるか」「設備の持ちを考える」など、今だけでなく先のことも考えておかなければならないとおもいました。

「中古物件を買うならここを見る」では「掘り出し物は“売り急ぎ物件”」ということで、売主さんの事情で売り急いでいる物件は通常より安くなるそうです。
「安くても老朽物件は避ける」「自分の年齢を考えて買う」「管理状態のよい物件を選ぶ」など中古マンションを選ぶ目安が書かれています。

他には「部屋を貸すときの基礎知識」「トラブル対策」「税金の知識」について書いてあります。

ワンルームマンション投資と経営

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