埼玉の一戸建て

埼玉県のあるところの一戸建てを見学しました。

駅から徒歩15分くらいのところで、2階建て、約500万円です。

空家になってから3年たっているそうです。
外観はパッと見はきれいに見えますが、良く見ると少し汚れていて、手すりもさびていてボロボロです。

なかに入ってまず床が「汚れているな」と思いました。壁もシミなどがあり、クリーニングが必要です。

台所ですが、だいぶ古いもので交換が必要です。
トイレは洋式ですが、汚れています。
ドアもだいぶ、くたびれています。
風呂場ですが、風呂釜は古いタイプで、湯船も汚れています。

2階にあがる階段も傷んでいて、あがるたびにギシギシいいます。
畳と壁が汚れています。

物件の外壁、部屋の床や壁、台所、トイレ、風呂の水周りのリフォームが必要で、全部直すとしたらだいぶお金がかかります。
こうなってしまうと、お金ばかりかかってしまって、投資になりません。
不動産屋の担当者も「このへんは中古の物件が残っていて、あまり需要がない」といっています。

需要がない物件を購入しても、損をするだけなので止めたほうが良さそうです。

 

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